Peraturan ini tidak terpakai hanya untuk tender awam
Memiliki saham dalam harta biasa tindakan, jangan berharap ia akan mungkin untuk menjualnya dengan cepatDalam kes ini, itu perintah memerlukan pemberitahuan kepada pemilik lain-co-investor di penjualan untuk datang. Ia adalah jelas bahwa pemilik mempunyai hak untuk menjual sahamnya pada bicaranya, menjual atau memberikan diri, namun pada kondisi bahwa hak pra-membeli untuk memperoleh ekuitas kedudukan pemilik lain adalah tidak melanggar. Saudara Kod mewajibkan tuan rumah untuk membuktikan sebuah pendapat pada penjualan sebuah rumah atau sebuah apartemen ini, dan lain-lain pemilik sebenar harta jika kecenderungan untuk ketiga pihak yang sepatutnya. Sekiranya semua pemegang saham menyatakan mereka keengganan untuk memperoleh bahagian harta bersama, mereka boleh dijual kepada pihak ketiga.
Bagaimanapun, untuk menyadari hal ini benar, semua urusan rasmi menyediakan dan mengirimkan sampel melihat pada penjualan kepentingan dalam apartemen akan menjadi diikuti.
Biasanya, untuk mendapatkan semua dokumen sokongan yang mel notis, ia adalah dihantar ke sodors melalui kantor pos. Dalam kes ini, ia adalah disarankan untuk mengirim surat dengan pemberitahuan dan bersarang daftar dokumen-dokumen yang dikirim. Masa untuk menentukan tanggal pengiriman ke katering akan tarikh yang dinyatakan dalam penghantaran notis. Ketika kaedah ini telah risiko tertentu, penerima boleh menolak untuk menerima surat, atau tidak tinggal di alamat yang diketahui berada di sanatorium atau di luar negeri. Sememangnya, pekerja pos tidak akan membawa surat setiap hari atau untuk mengetahui di mana penerima melihat sekarang.
Di satu tangan, angkatan bersenjata menentukan bahawa penjual tidak diperlukan untuk menghantar seorang melihat ke pemilik lain, tapi hanya untuk mengambil langkah-langkah untuk memberitahu pemilik.
Di sisi lain, beberapa mahkamah memenuhi permintaan peraturan, dan memindahkan hak untuk memperoleh kepentingan dalam kepentingan, motivasi keputusan mereka dengan tepat tiada pengesahan penerimaan melihat penjualan.
Jika semua pemilik tinggal di bersama-sama, yang boleh anda berikan sampel melihat penjualan saham dalam apartmen dalam orang.
Dalam kes ini, ia adalah perlu untuk meminta yang lain pemegang saham penerimaan, dengan dekripsi tandatangan, tarikh menerima pemberitahuan. Walaupun dalam berlatih, ia adalah amat jarang berlaku untuk berada dalam perjanjian dengan pemilik lain premis bukan kediaman. Seperti kaedah yang biasanya dipilih oleh vendor ini yang tertentu bahwa ia tidak akan mungkin untuk setuju dengan yang lain bersama-pemilik. Notaris akan mengambil semua fungsi pertubuhan notis, menghantar dan pengesahan dirinya sendiri. Jika orang yang diberitahu gagal untuk muncul di notaris pejabat dalam tempoh masa yang ditetapkan, bagaimanapun, satu pemberitahuan menerima surat itu telah diserahkan, ia isu-isu sijil yang menyatakan bahawa pemilik bersama diberitahu sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang. Dalam kes di mana terdapat tiada pengesahan penghantaran melihat, notaris menyampaikan sijil yang menyatakan bahwa semua mungkin langkah-langkah telah diambil untuk betul memberitahu pemilik bersama penjualan akan datang. Tetapi menerima apa-apa sijil mesti dipersetujui terlebih dahulu, mengingat bahwa dokumen itu tidak diberikan oleh apa-apa normatif bertindak.
Kehakiman berlatih dalam hal ini tidak samar-samar
Sememangnya, seperti perkhidmatan dibayar, tetapi yang paling dipercayai mana-mana pun. Sampel pemberitahuan penjualan berkongsi di apartemen tidak harus segera dihantar untuk semua jiran-jiran. Dalam kes ini, ia akan menjadi sukar untuk membuktikan bahwa semua orang-orang yang bersangkutan adalah dimaklumkan. Teks menetapkan tujuan untuk menjual pegangannya. Pastikan anda menentukan bagian mana seharusnya untuk dijual, di mana harta itu terletak. Ia adalah perlu untuk menggambarkan syarat-syarat penjualan, itu kontingensi adalah mungkin. Ia harus menjadi nyata dan sepadan untuk itu untuk yang penjual mempunyai niat merenggangkan. Jika kecenderungan untuk pihak ketiga dibuat pada harga yang lebih atau kurang besar, transaksi mungkin akan dinyatakan tidak berlaku. Wakil yang lain bersama-pemilik boleh menerima sampel melihat pada penjualan yang berbagi dalam sebuah apartemen atau harta lain. Kuasanya perlu disahkan sepenuhnya Ia adalah perlu untuk memeriksa surat kuasa orang itu, di mana ia adalah jelas menunjukkan bahwa wakil mempunyai hak untuk menerima pemberitahuan penjualan. Setelah anda telah menerima konfirmasi bahwa pemilik telah menerima surat pemberitahuan penjualan penyertaan, anda akan harus menunggu tiga puluh hari.
Jika, selepas tempoh ini, pemilik bersama tidak menjawab, tidak menunjukkan keputusan mereka, kita boleh terus bergerak ke peringkat pengasingan langsung dari mereka.
Seringkali, orang-orang mengelirukan konsep pemberitahuan dan kelulusan. Bukan lukisan sampel melihat pada penjualan yang berkongsi, mereka mengirim permintaan untuk pemilik lain untuk mendapatkan kebenaran dari mereka untuk menjual kepada pihak ketiga. Pandangan ini adalah satu kesilapan yang lengkap Pemilik sebuah unit adalah seorang pengarah yang penuh dengan harta miliknya dengan semua hak-hak dan tugas yang mengikuti. Permit penjualan atau bukan penjualan mungkin tidak menjadi pemilik bersama, jika tidak ia adalah pelanggaran lengkap norma Perlembagaan. Pra-membeli hak untuk memperoleh kepentingan hanya hak yang termaktub dalam undang-undang dan bertujuan untuk melindungi hak-hak semua bersama-pemilik. Satu idea salah telah timbul pada tahap badan, yang rekod urusniaga untuk pelupusan harta itu. Pakar Rosreestra kadang-kadang perlu ijin untuk dijual, tapi keperluan ini adalah benar-benar bertentangan dengan standard undang-undang dalam kekerasan dan melanggar hak-hak penjual.
Jika penjual tidak mahu hantar sampel melihat penjualan penyertaan untuk semua pemilik yang sama yang baik, mereka tidak mempunyai hak untuk merayu transaksi dalam rangka prosedur kehakiman.
Undang-undang untuk prosedur ini dibatalkan tiga bulan dari transaksi.
Dalam kes ini, permohonan boleh melibatkan permintaan untuk memindahkan hak dari pembeli untuk pemohon.
Kesimpulannya, ia harus berkata pemberitahuan penjualan apartemen adalah dokumen penting dalam prosedur keseluruhan penjualan saham dalam kebaikan bersama. Mengabaikan tanggungjawab untuk menghantar notis yang mungkin membawa tindakan undang-undang.
