Sengit zon akan menjadi sangat sesuai
Sebelum melabur dalam bisnis real estate, masa depan pembeli akan perlu untuk mengambil kira lokasi harta yang dia covetsIa akan perlu untuk fokus pada satu persekitaran tanpa vis-à-vis, sebagai contoh. Ia adalah perlu, sebelum mulai, periksa dengan perkhidmatan town hall, mengenai apa-apa dirancang pembinaan di sekitar harta masa depan. Jika pelaburan adalah untuk harta sewa, ia adalah perlu untuk melabur dalam kawasan di mana pasaran menarik. Masa depan pembeli akan mempunyai untuk memilih untuk melabur dalam baru atau lama. Ini jenis perumahan juga lebih berfungsi, sejak ia memenuhi standard alam sekitar dan haba peraturan-peraturan. Di samping itu, pembeli akan mendapat manfaat dari perbelanjaan notaris berkurang, hanya dua hingga tiga dalam sembilan, dibandingkan untuk enam atau september tdans bekas. Pilihan cara membiayai ini juga bagian dari parameter untuk mengambil kira, ketika membeli sebuah harta. Ia adalah yang terbaik untuk kontrak a real estate pinjaman, bahkan jika pembeli masa depan telah cara untuk membayar tunai.
Permukaan harta juga memainkan peranan dalam keputusan.
Lebih banyak akan akibat, lebih besar jumlah sewa menerima akan menjadi penting. Sumbangan sejumlah uang, yang akan membenarkan pembeli untuk membiayai sebahagian daripada memperoleh harta di tunai. Ia juga membenarkan anda untuk mendapatkan real estate pinjaman berfaedah, karena merupakan sebuah jaminan bayar untuk bank dan kredit agensi-agensi. Bagaimanapun, itu adalah agak mustahil untuk melabur dalam harta tanpa sumbangan terlebih dahulu. Pelaburan perumahan dimaksudkan untuk sewa boleh diberikan pinjaman tanpa perjanjian, karena ia adalah mungkin untuk membiayai melalui sewa pendapatan yang diterima. Bagaimanapun, masa depan pembeli akan perlu menunjukkan bank yang boleh dipercayai projek, serta kuat mana, dalam usaha menjadi layak untuk pinjaman ini. -Itu anugerah, harus manfaat dari perkhidmatan bermutu tinggi, dan mesti terletak.
Cukai satu pelaburan di sembilan adalah lebih menguntungkan
Ini boleh menjadi kediaman perkhidmatan, seperti sebuah rumah perawatan atau seorang pelajar kediaman sebagai contoh.
Hutang nisbah pinjaman tanpa sumbangan akan dikira berdasarkan pendapatan dari pembeli dan perbelanjaan. Melabur dalam harta sewa menawarkan banyak kelebihan, juga menarik rejim cukai. Ini pembelian membolehkan pengurangan cukai, tetapi juga untuk membina modal untuk pensiun atau warisan. Ia juga pencen tambahan bukan diabaikan, berasal dari sewa dikumpulkan. Bagaimanapun, masa depan pembeli akan mengambil kira lokasi harta itu. Dia akan lihat yang ia bukan terletak di salah satu enam puluh bandar-bandar untuk mengelakkan, karena sewa pasaran tepu. Jika pembeli memutuskan untuk melabur dalam baru, ia akan mendapat manfaat dari pajak pengurangan, yang dicadangkan oleh undang-undang Pinel, Censi-Bouvard atau disewa balik censi. Barang-barang bekas untuk mengubah suai juga menawarkan penting manfaat cukai, khususnya jika mereka berada di kawasan yang dilindungi. Sebelum anda melabur dalam Perancis, pembeli akan harus bertanya pada kawasan di mana pasaran sewa menarik, ini untuk mengatakan di mana permintaan yang lebih kuat daripada bekalan. Ini tidak berlaku untuk semua departemen Ia akan perlu untuk mengutamakan kawasan dengan perkembangan positif penduduk, tetapi juga untuk belajar tentang kos sewa.
Di tahun, ia adalah lebih baik untuk melabur dalam sebuah penginapan sewa di Languedoc-Roussillon dan Midi-Pyrénées sebagai contoh.
Ibu juga nilai yang selamat, sejak permintaan yang lebih tinggi daripada bekalan.
Resort wilayah, sebagai Pantai d perancis sebagai contoh, juga kawasan pilihan untuk pelabur.
Itu adalah mungkin, untuk apa-apa pembayar cukai yang tinggal di Perancis, melabur dalam harta di luar negara. Bagaimanapun, itu adalah lebih baik untuk memihak barang-barang di Eropa atau Amerika Serikat, di mana ekonomi dan politik situasi yang diramalkan. Di samping itu, dalam masa krisis, sewa harga yang cenderung untuk jatuh jauh.
Sebelum memperoleh harta di luar negara, ia akan perlu untuk pergi melalui beberapa langkah-langkah.
Pertama-tama, ia adalah penting untuk memeriksa pendaftaran tanah. Beberapa negara-negara yang membuat ini rumit, jika tidak sukar, akses ke lokasi, terpelihara kepada penduduk. Pembeli masa depan juga harus tahu jumlah bayaran yang pada masa pembelian. Ia adalah mungkin untuk mendapatkan janji di luar negara, jika waris menerima gaji di tempat kejadian dan mempunyai sebuah alamat di negara ini. Melabur dalam harta sewa di Sepanyol menawarkan banyak kelebihan. Mangsa krisis, negara ini telah mengalami penurunan ketara dalam harga. Ia juga merupakan tempat resort dihargai oleh pelancong antarabangsa dan tempatan, di mana sewa permintaan masih kuat, sepanjang tahun. Bahkan jika Barcelona dan Madrid lokasi utama untuk harta, mediterranean pantai dan atlantik adalah satu persekitaran yang ideal. Namun, bahkan jika kualiti barang-barang biasanya tetap, masa depan pelabur mesti berhati-hati dengan iklan penggoda. Dia bisa membuat yang buruk pembelian U.s. membolehkan pembeli untuk melunaskan, pada dua puluh-delapan tahun, sebagian dari jumlah yang pelaburan. Di samping itu, jumlah potongan itu akan dikira pada pembelian harga. Satu lagi potongan tiga sembilan ratus dolar diberikan pada pendapatan bersih untuk mengaku. Ia juga harus diperhatikan bahwa Amerika Syarikat bercadang harta itu harga yang sangat menarik, sejak sub-perdana krisis. Harga meter persegi antara dan delapan ratus euro, hampir dua kali lebih murah daripada di Perancis. Bagaimana untuk melabur dalam real estate.
